Золотые правила и секреты ароматерапии. Verochka.namever02
06
Сен
2019

Особенности покупки квартиры в Москве

Приобретение недвижимости – ответственный процесс, к которому нужно отнестись со всей серьезностью. К сожалению, на столичном рынке находится огромное количество предложений от мошенников. Чтобы не напороться на недобросовестного хозяина, важно внимательно ознакомиться с документами, обратить внимание на поведение собственника. Особенности приобретения жилья в Москве рассмотрены в представленной статье.

Особенности покупки квартиры в Москве

Как правильно рассчитаться?

Покупатели хранят денежные средства в различной форме:

  • наличными;
  • депозитом в банке;
  • субсидией;
  • в ипотечной форме;
  • в виде другой имеющейся в собственности недвижимости.

Как показывает практика, покупка квартиры в Москве обычно осуществляется наличными, когда денежные средства хранятся в банковской ячейке. Преимущество заключается в том, что человек, заинтересованный в приобретении жилья, сводит к минимуму вероятность кражи денег, параллельно подтверждая, что они его есть. Пользоваться банковской картой, как правило, нет смысла. Причиной тому является высокая комиссия за снятие денежных средств.

Стоит ли пользоваться услугами риэлторов?

Однозначно да. Каждый специалист следует принципу открытости. Ведь если клиенту понравится итоговый результат, в качестве вознаграждения риэлтор получит процент от сделки. Эксперты проявляют прямой интерес к максимальному охвату новыми предложениями всех заинтересованных клиентов. Поэтому любые новые предложения очень быстро попадают во внутренние базы.

Получив оплату, риэлтор предоставляет профессиональные работы, следуя интересам своего клиента. Он может увеличить выгоду, свести к минимуму все возможные риски. Примечательно, что сотрудничество со специалистом придает сделке определенный комфорт. Ведь покупателю не придется долго изучать документы на предмет наличия «подводных камней», тратить время на лишние поездки, получая возможность потратить свободное время на решение более важных задач.

Можно, конечно, попытаться совершить сделку самостоятельно. Но при условии, что потенциальный покупатель более-менее ориентируется в специфике анализа конкретного предложения. Во всех остальных случаях без профессиональной поддержки независимого эксперта не стоит даже начинать подготовку бумаг.

Как проверить имущество?

Как известно, продавцы очень редко говорят правду. Чтобы в будущем не оказалось, что квартира является предметом залога, либо за ней числятся огромные долги по коммунальным платежам, нужно максимально тщательно изучить документы, которые есть на руках у хозяина. На этом этапе надо проверить:

  • право собственности;
  • бумаги, регламентирующие условия продажи;
  • финансовое положение собственника, его дееспособность;
  • наличие других скрытых собственников, которые человек может и не указать при ведении диалога;
  • по специальным базам – наличие объекта недвижимости в реестрах залогового имущества;
  • квитанции, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

Завершающие действия

Если все понравилось, и у покупателя есть полная уверенность в отсутствии скрытых нюансов, можно переходить к формированию и подписанию договора купли-продажи. Право собственности переходит к новому владельцу на протяжении десяти дней. Задача покупателя и продавца заключается в проверке своевременности подачи регистрационных документов. Важно также убедиться в отсутствии претензий со стороны регистратора.

Опираясь на сказанное выше, можно отметить, что приобретение квартиры в Москве ведется по такому же принципу, как и в других городах. Но чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий, настоятельно рекомендуется обзавестись поддержкой риэлтора.